Vzor ke stažení zdarma
Jednoduchý záznam o stavbě: vzor a kdy stačí místo deníku
Kratší sestra stavebního deníku pro garáže, opěrné zdi, oplocení, přípojky nebo menší zemědělské stavby. Se seznamem, co do ní patří, a upozorněním, kdy nestačí.
Bez registrace, bez e-mailu, bez vodoznaku. Soubory smíte použít i upravit ve své firmě.
Náležitosti
Co musí dokument obsahovat
Pole, bez kterých dokument neobstojí u zákazníka, u účetní ani při kontrole. Ve vzoru jsou už připravená.
Název a místo stavby
Podle povolení stavby.
Stavebník, projektant, zhotovitel
Jméno a bydliště stavebníka, firma a sídlo projektanta a zhotovitele (i zhotovitelů částí).
Ověřená projektová dokumentace
Údaje o dokumentaci, podle které se staví.
Dokumenty ke stavbě
Povolení stavebního úřadu, smlouvy a další doklady — seznam nebo odkazy.
Průběh prací
Záznamy o stavebních a montážních pracích a o skutečnostech, které ovlivňují zhotovení díla.
Prašnost a přístupnost
Přijatá opatření proti prašnosti a k zajištění přístupnosti.
Mimořádné události
Havárie, úrazy, škody během výstavby.
Revize a zkoušky
Revize elektrozařízení, zkoušky plynových zařízení, kouřovodů a komínů.
Co na to zákon
Právní opora, paragraf po paragrafu
Každé tvrzení na této stránce má svůj předpis a odkaz na jeho plné znění. Nic nepíšeme z hlavy.
| Pravidlo | Co to znamená v praxi | Předpis a zdroj |
|---|---|---|
| Jednoduchý záznam stačí jen u jednoduchých staveb„Při provádění nebo odstraňování jednoduchých staveb, s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí vedení jednoduchého záznamu o stavbě.“ | „Při provádění nebo odstraňování jednoduchých staveb, s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí vedení jednoduchého záznamu o stavbě.“ | § 166 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Co je jednoduchá stavba, stanoví příloha zákonaMimo jiné stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci s nejvýše dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím, garáže do 5 m výšky, opěrné zdi a oplocení, přípojky, menší stavby pro zemědělství. | Mimo jiné stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci s nejvýše dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím, garáže do 5 m výšky, opěrné zdi a oplocení, přípojky, menší stavby pro zemědělství. | příloha č. 2 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Obsah jednoduchého záznamu stanoví vyhláškaNázev a místo stavby, stavebník, projektant a zhotovitel, údaje o ověřené dokumentaci, dokumenty ke stavbě, záznamy o průběhu prací, opatření proti prašnosti a k přístupnosti, mimořádné události. | Název a místo stavby, stavebník, projektant a zhotovitel, údaje o ověřené dokumentaci, dokumenty ke stavbě, záznamy o průběhu prací, opatření proti prašnosti a k přístupnosti, mimořádné události. | příloha č. 12, Jednoduchý záznam o stavbě, část A vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Vede se od zahájení prací do dokončeníPřípadně do odstranění vad a nedodělků z kontrolní prohlídky, v rozsahu a intervalech, které zachycují reálný průběh výstavby. Pro lhůty zápisů platí stejné pravidlo jako u deníku. | Případně do odstranění vad a nedodělků z kontrolní prohlídky, v rozsahu a intervalech, které zachycují reálný průběh výstavby. Pro lhůty zápisů platí stejné pravidlo jako u deníku. | příloha č. 12, Jednoduchý záznam o stavbě, část B vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
Přehled slouží jako orientace pro praxi na stavbě, nenahrazuje právní poradenství. Citace pocházejí z konsolidovaných znění u uvedeného vydavatele a u každého řádku je datum, kdy jsme je četli; právně závazné je ověřené znění předpisu v e-Sbírce. Předpisy se mění — před zásadním rozhodnutím si znění ověřte.
Kdy jednoduchý záznam stačí — a kdy ne
Záznam je úleva pro menší stavby: garáž, opěrnou zeď, oplocení, přípojku, menší zemědělskou stavbu nebo stavbu zařízení staveniště. U nich není nutné vést plnou osnovu stavebního deníku.
Pozor na rodinné domy a chaty. Jsou sice jednoduchými stavbami, ale zákon je z úlevy výslovně vyjímá — u nich se vede plný stavební deník.
- Garáž do 5 m výšky → jednoduchý záznam postačí.
- Rodinný dům → stavební deník, i když je jednoduchou stavbou.
- Stavba bez povolení → zákonná povinnost záznamu nevzniká.
Co záznam navíc sleduje
Vyhláška u jednoduchého záznamu zdůrazňuje okolnosti, které ovlivňují postup prací a použití materiálů, stabilitu a kvalitu stavby, bezpečnou instalaci technického vybavení, revize a zkoušky, BOZP, plnění smluv a dodržení povolení včetně nepodstatných odchylek.
Krok za krokem
Jak vzor vyplnit
Postup, který zvládne stavbyvedoucí na stavbě i přípravář v kanceláři.
- 1
Ověřte, že stavba je jednoduchá
Podle přílohy č. 2 stavebního zákona. U stavby pro bydlení nebo rodinnou rekreaci použijte stavební deník.
- 2
Vyplňte hlavičku
Stavba, stavebník, projektant, zhotovitel, dokumentace, doklady.
- 3
Zapisujte průběh prací
V intervalech, které zachycují skutečný průběh výstavby — zápisy týž den, nejpozději následující.
- 4
Zapište revize a zkoušky
Elektro, plyn, komíny — s číslem protokolu.
- 5
Uzavřete po dokončení
Nebo po odstranění vad z kontrolní prohlídky. Předejte stavebníkovi.
Pozor na to
Chyby, které stojí peníze
Nejčastější důvody, proč dokument neobstojí u zákazníka, u účetní nebo u inspekce.
Jednoduchý záznam u rodinného domu
Nejčastější omyl. Stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci potřebují stavební deník.
Záznam psaný až na konci
Musí zachycovat reálný průběh výstavby. Zpětné sepsání tomu neodpovídá.
Chybějící revize
Protokoly o revizích a zkouškách patří do záznamu a budete je potřebovat ke kolaudaci.
Žádné mimořádné události
Úraz nebo škoda na sousedním pozemku bez zápisu se později těžko dokládá.
Místo vyplňování
Tenhle dokument umí vzniknout sám
Vzor je dobrý start. Jakmile ho vyplňujete každý den a stejné údaje přepisujete do deníku, do e-mailu pro dozor i do soupisu prací, vyplatí se nechat ho vznikat přímo z deníku stavby — v Stavbadeník.
Stejná aplikace, kratší osnova
U jednoduché stavby nastavíte režim jednoduchého záznamu; formulář obsahuje jen to, co vyhláška pro záznam požaduje.
Revize jako příloha
Protokol o revizi vyfotíte nebo nahrajete k zápisu, kde se revize dělala.
Fotky s časem
Průběh výstavby doložený fotkami s časem a polohou.
Předání stavebníkovi
PDF s podpisy po dokončení, archiv na 10 let.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Potřebuji k rodinnému domu jen jednoduchý záznam?
Ne. Stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou z možnosti jednoduchého záznamu výslovně vyjmuté (§ 166 odst. 1). Vede se stavební deník.
Kdo jednoduchý záznam vede?
Zhotovitel, stejně jako stavební deník (§ 163 odst. 2 písm. d)). Zapisovat mohou oprávněné osoby podle § 166 odst. 2.
Jak dlouho se jednoduchý záznam uchovává?
Stejně jako deník — vlastník stavby 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby (§ 167 písm. c)).
Může být jednoduchý záznam elektronický?
Ano. Vyhláška pro něj přebírá pravidla vedení deníku obdobně.
Pokračujte dál
Související vzory a stránky
Stavební deník
Vzor stavebního deníku podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb.: identifikační údaje, denní záznamy a další záznamy. Kdo ho vede, kdo do něj zapisuje a jak dlouho se uchovává.
Stáhnout Vzor zdarmaPředání a převzetí díla (stavby)
Vzor protokolu o předání a převzetí díla — stavby. Převzetí s výhradami nebo bez výhrad, drobné vady, soupis vad a nedodělků a proč je to okamžik práva na zaplacení.
Stáhnout Vzor zdarmaPlán kontrolních prohlídek stavby
Vzor plánu kontrolních prohlídek: fáze výstavby stanovené v povolení, termín ohlášení stavebnímu úřadu, výsledek prohlídky a zápis do deníku. Podle § 160 a § 227 stavebního zákona.
Stáhnout AplikaceMusím vést stavební deník?
Tři otázky podle § 166 stavebního zákona: deník, jednoduchý záznam o stavbě, nebo elektronický deník povinně. Zdarma a bez registrace.
Otevřít AplikaceRodinné domy
U staveb pro bydlení nestačí jednoduchý záznam. Deník pro rodinný dům, který zvládne stavbyvedoucí i stavební dozor u svépomoci.
Otevřít AplikaceStavební deník
Identifikační údaje, pravidelné denní záznamy, další záznamy podle přílohy č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. a podpisy všech oprávněných osob v jedné aplikaci.
OtevřítChcete vidět Stavbadeník na své stavbě?
Ukázka trvá 30 minut. Založíme vaši stavbu, napíšeme první denní zápis a ukážeme, jak ho podepíše technický dozor.