Vzor ke stažení zdarma
Zápis z kontrolního dne stavby: vzor
Zápis, ze kterého je za týden jasné, kdo co slíbil. S tabulkou úkolů, která se přenáší z kontrolního dne na kontrolní den.
Bez registrace, bez e-mailu, bez vodoznaku. Soubory smíte použít i upravit ve své firmě.
Náležitosti
Co musí dokument obsahovat
Pole, bez kterých dokument neobstojí u zákazníka, u účetní ani při kontrole. Ve vzoru jsou už připravená.
Číslo a datum kontrolního dne
Pořadové číslo, aby se na úkoly dalo odkazovat.
Účastníci
Stavebník, zhotovitel, technický a autorský dozor, BOZP, subdodavatelé. I kdo chyběl.
Úkoly z minulého kontrolního dne
Splněno, nesplněno, nový termín. Tady se ukáže, co se táhne.
Plnění harmonogramu
Kde stavba je proti plánu a proč.
Změny a vícepráce
Co se projednalo, s odkazem na změnový list.
Vady a kvalita
Nové vady, stav odstraňování, výsledky zkoušek.
BOZP a staveniště
Zjištění koordinátora BOZP, pořádek, zábory.
Nové úkoly
Co, kdo, do kdy. Bez odpovědné osoby úkol neexistuje.
Termín dalšího kontrolního dne
Aby nikdo neříkal, že nevěděl.
Co na to zákon
Právní opora, paragraf po paragrafu
Každé tvrzení na této stránce má svůj předpis a odkaz na jeho plné znění. Nic nepíšeme z hlavy.
| Pravidlo | Co to znamená v praxi | Předpis a zdroj |
|---|---|---|
| Kontrola na určitém stupni díla podle smlouvyStanoví-li smlouva, že objednatel zkontroluje předmět díla na určitém stupni provádění, zhotovitel ho ke kontrole pozve. | Stanoví-li smlouva, že objednatel zkontroluje předmět díla na určitém stupni provádění, zhotovitel ho ke kontrole pozve. | § 2626 zákona č. 89/2012 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Rozhodnutí o změnách patří do deníkuDo deníku se zapisuje odůvodnění a schvalování změn materiálů, technického řešení a odchylek od ověřené dokumentace a skutečnosti důležité pro plnění smluv. | Do deníku se zapisuje odůvodnění a schvalování změn materiálů, technického řešení a odchylek od ověřené dokumentace a skutečnosti důležité pro plnění smluv. | příloha č. 12 část B bod 2 písm. n) a o) vyhlášky č. 131/2024 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Stavbyvedoucí spolupracuje s dozory a BOZPStavbyvedoucí je povinen spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo dozor projektanta a s koordinátorem BOZP, působí-li na staveništi. | Stavbyvedoucí je povinen spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo dozor projektanta a s koordinátorem BOZP, působí-li na staveništi. | § 164 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
| Elektronický zápis je písemnýPísemná forma je zachována i elektronicky, umožňuje-li záznam zachytit obsah a určit jednající osobu. | Písemná forma je zachována i elektronicky, umožňuje-li záznam zachytit obsah a určit jednající osobu. | § 562 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 22. 9. 2026 |
Přehled slouží jako orientace pro praxi na stavbě, nenahrazuje právní poradenství. Citace pocházejí z konsolidovaných znění u uvedeného vydavatele a u každého řádku je datum, kdy jsme je četli; právně závazné je ověřené znění předpisu v e-Sbírce. Předpisy se mění — před zásadním rozhodnutím si znění ověřte.
Zápis, který se čte, ne archivuje
Dobrý zápis z kontrolního dne má dvě části: stručný stav stavby a tabulku úkolů. Úkol bez odpovědné osoby a termínu je jen přání. Tabulka se na dalším kontrolním dni otevře jako první.
Co se na kontrolním dni rozhodne o změnách, vícepracích nebo překážkách, zapište i do stavebního deníku. Zápis z kontrolního dne je dohoda účastníků; deník je záznam o stavbě podle vyhlášky.
Kdo má být u stolu
Stavebník nebo jeho zástupce, stavbyvedoucí, technický dozor, podle potřeby autorský dozor, koordinátor BOZP a subdodavatelé, jejichž práce se projednává.
Krok za krokem
Jak vzor vyplnit
Postup, který zvládne stavbyvedoucí na stavbě i přípravář v kanceláři.
- 1
Rozešlete pozvánku
S termínem, místem a body jednání.
- 2
Začněte úkoly z minula
Stav každého úkolu, nový termín u nesplněných.
- 3
Projděte harmonogram
Kde je stavba proti plánu, co ji brzdí.
- 4
Změny, vady, BOZP
Projednat, rozhodnout, zapsat.
- 5
Nové úkoly s odpovědností
Co, kdo, do kdy.
- 6
Rozešlete zápis a zapište do deníku
Rozhodnutí o změnách a překážkách patří do deníku.
Pozor na to
Chyby, které stojí peníze
Nejčastější důvody, proč dokument neobstojí u zákazníka, u účetní nebo u inspekce.
Úkol bez jména
„Zajistit“ bez odpovědné osoby nikdo nezajistí.
Zápis za týden
Po týdnu si účastníci pamatují každý něco jiného. Rozešlete týž den.
Rozhodnutí jen v zápisu
Změny a vícepráce zapište i do deníku a do změnového listu.
Chybí, kdo nepřišel
Nepřítomnost účastníka je důležitá informace.
Místo vyplňování
Tenhle dokument umí vzniknout sám
Vzor je dobrý start. Jakmile ho vyplňujete každý den a stejné údaje přepisujete do deníku, do e-mailu pro dozor i do soupisu prací, vyplatí se nechat ho vznikat přímo z deníku stavby — v Stavbadeník.
Pozvánka z kalendáře
Kontrolní den v kalendáři stavby, pozvánka účastníkům jedním klikem.
Úkoly, které se přenáší
Nesplněné úkoly se objeví v dalším kontrolním dni samy.
Vady a změny po ruce
Otevřené vady a změnové listy stavby jsou u zápisu.
Rozhodnutí do deníku
Z bodu zápisu vznikne záznam v deníku s odkazem na kontrolní den.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Je kontrolní den povinný?
Zákon ho nepředepisuje. Sjednává ho smlouva o dílo, často včetně četnosti a účastníků.
Nahrazuje zápis z kontrolního dne stavební deník?
Ne. Deník má obsah daný přílohou č. 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Rozhodnutí z kontrolního dne o změnách a překážkách do deníku zapište.
Kdo zápis píše?
Obvykle technický dozor stavebníka nebo stavbyvedoucí, podle smlouvy. Důležité je, aby ho účastníci dostali a mohli se vyjádřit.
Jak často kontrolní dny dělat?
Podle smlouvy a fáze stavby; běžně jednou za týden až čtrnáct dní.
Pokračujte dál
Související vzory a stránky
Změnový list (vícepráce a méněpráce)
Vzor změnového listu stavby: důvod změny, popis, dopad na cenu a termín, odsouhlasení objednatelem a dozorem. Proč vícepráce bez odsouhlasení u ceny podle rozpočtu často nezaplatí nikdo.
Stáhnout Vzor zdarmaSoupis vad a nedodělků
Vzor soupisu vad a nedodělků stavby v Excelu: místo, popis, závažnost, odpovědný subdodavatel, termín a potvrzení odstranění. Příloha předávacího protokolu i pracovní seznam pro stavbyvedoucího.
Stáhnout Vzor zdarmaPlán kontrolních prohlídek stavby
Vzor plánu kontrolních prohlídek: fáze výstavby stanovené v povolení, termín ohlášení stavebnímu úřadu, výsledek prohlídky a zápis do deníku. Podle § 160 a § 227 stavebního zákona.
Stáhnout AplikaceTechnický dozor
Vyjádření k zápisu, souhlas se zakrytím, kontrolní dny a vady na výkresu. Všechny stavby, které dozorujete, na jednom místě.
Otevřít AplikaceInvestoři a developeři
Přehled o průběhu všech staveb bez telefonování: denní zápisy, fotky, harmonogram, vady a předání deníku po dokončení.
Otevřít AplikaceMobilní aplikace
Den stavbyvedoucího krok za krokem: zápis, pracovníci, mechanizace, fotky, diktování a podpis. Funguje i bez signálu ve sklepě.
OtevřítChcete vidět Stavbadeník na své stavbě?
Ukázka trvá 30 minut. Založíme vaši stavbu, napíšeme první denní zápis a ukážeme, jak ho podepíše technický dozor.